FORSTUDIE UTVIKLING BARLIA

Vi ble engasjert av Overhalla kommune for å utføre en mulighetsstudie i Barlia, med fokus på å vurdere mulighetene for boligutbygging i et område som består av kvikkleire og som derfor representerer spesielle utfordringer. Oppgaven var å beregne antall boenheter som kunne realiseres ved å utnytte tomteareal og fotavtrykk fra eksisterende bygg. Denne vurderingen skulle danne grunnlaget for videre geotekniske undersøkelser.

Analysen startet med en detaljert gjennomgang av sol- og vindforhold, terrengtilpasning, og de omkringliggende omgivelsene på Barlia. Med tanke på områdets komplekse grunnforhold, valgte vi å se på historiske kartdata for å identifisere områder hvor det tidligere har vært bebyggelse. Disse dataene ble brukt som utgangspunkt for de videre undersøkelsene av geotekniker.

Videre gjennomførte vi en grundig analyse av området med hensyn til avstand mellom bygg, bokvalitet, og tilgjengelige grunnforhold. Vi vurderte også uteoppholdsareal per boenhet i henhold til normtall for leiligheter og bestemmelser fra Overhalla kommune. Resultatet av studien gir en redegjørelse for et realistisk antall boenheter som kan etableres, med en helhetlig vurdering av områdets potensial og utfordringer, samt de nødvendige tilpasningene som må gjøres for en sikker og bærekraftig utbygging.